Neoprávnené užívanie pivnice

Minulý rok si pani Jarmila zakúpila nový byt, ktorého súčasťou bola aj pivnica. Prakticky ju nevyužívala, a tak po niekoľkých mesiacoch od kúpy bytu s prekvapením zistila, že jej prázdna pivnica je obsadená niektorým zo susedov.

Zistila, o koho sa jedná a slušne ho vyzvala na uvoľnenie pivnice. Sused reagoval slovami, že „pivnicu neuvoľní, lebo on ju potrebuje a ona ju aj tak nevyužíva, tak čo jej na tom vadí“. Výzvy na uvoľnenie pivnice sa zopakovali, vždy bez úspechu. Pani Jarmila sa dokonca obrátila aj na správcovskú spoločnosť, kde jej však oznámili, že to je spor medzi vlastníkmi bytov, ktorý možno riešiť iba súdnou cestou a oni jej v tom viac nevedia pomôcť.

Keďže s kúpou bytu si pani Jarmila zabezpečila aj poistenie „Ochrana práv pri BÝVANÍ“, ktoré chráni aj vlastnícke práva k bytu/domu, obrátila sa v tejto navonok bezvýchodiskovej situácii na D.A.S.  

Susedovi, ktorý neoprávnene užíval cudziu pivnicu bol odoslaný list, v ktorom bol právnym zástupcom upozornený na to, že napriek viacerým výzvam protiprávne užíva súčasť nehnuteľnosti vo vlastníctve inej osoby a svojim konaním tak obmedzuje jej vlastnícke právo. Bol vyzvaný na bezodkladné uvoľnenie predmetných pivničných priestorov, nakoľko inak by jeho konanie bolo možné kvalifikovať ako trestný čin neoprávneného zásahu do práva k domu, bytu alebo nebytového priestoru.

Zdá sa, že až hrozba trestnoprávnej sankcie na tohto suseda zabrala, nakoľko krátko nato pivnicu naozaj uvoľnil a naša klientka ju odvtedy bez problémov užíva.

Náklady na vymoženie práva:	133 €
Ročné poistné:	14 €